Appartamento con quattro camere da letto in Corso Magenta
Soluzione abitativa in stabile di pregio, affacciato su un parco, silenziosissima
A pochi passi dall'Università Cattolica, proponiamo in locazione un appartamento dotato di quattro camere d aletto, due bagni, un ampio salone ed una cucina abitabile.
La casa è particolarmente indicata a studentesse della vicina università Cattolica, così come del comunque centrale, ma meno vicino a piedi, Istituto Marangoni.
Mettere a reddito un appartamento di dimensioni importnanti, anche se in posizione centrale e molto appetita e richiesta del centro di Milano, non è cosa semplice perchè a fronte dell'interesse che si riceve di potenziali locatori bisogna mettere in conto le problematiche che questo tipo di locazione comporta.
Le famiglie oggi disposte a spendere cifre importanti per il canone di locazione mensili dell'appartamento in cui abitano hanno visto negli ultimi anni salire, e di molto, le loro pretese in termini di qualità della ristrutturazione e sua attualità. Le case che vengono affittate bene a prezzi di mercato importnati sono quasi sempre appena state rstrutturate e presentano delle finiture da casa di utilizzo personale, questo significa che dopo 6-8 anni di permanenza del primo conduttore, la casa non va già più bene ed il nuovo conduttore avrà sicuramente qualcosa di cui lamentarsi.
Affittare invece a studenti consente di avere in prima istanza più bilanci famigliari cui rifarsi nel caso di problemi, visto che l'impegno che le ragazze prendono è in solido tra loro e quindi ognuna è responsabile per l'intero, ed in seconda istanza permette di non dover continuamente aggiornare il proprio immobile essend le trese degli studenti non paragonabili a quelle di una donna di casa. Lo studente, generalmente straniero, o il giovane professionista (in questo caso tipicamente italiano) sceglie di condividere la sistemazione con altri perchè dividere il canone di locazione di una casa in posizione centrale gli costa come pagarsi da solo un monolocale in una zona ben più periferica, quindi difficlmente se ne andrà. Per il locatore significa avere la casa a reddito, con pochi o nulli problemi, sensa soluzione di continuità, visto che eventuali cambiamenti della compagine di conduttori sarà da loro stessi affrontata e già presentata "risolta" al locatore-proprietario.
Università Cattolica, Istituto Marangoni, ma anche l'Università Bocconi sono tra le scuole che ogni anno richiamano migliaia di studenti stranieri di ottima famiglia a Milano, è sciocco non approfittare di tale flusso in entrata di conduttori per mettere a reddito al meglio i propri immobili di investimento.
Energy Class: G
EPH: 175
Cedolare Secca No
Per i proprietari
Sei proprietaro di una bella casa in centro come quella mostrata nelle foto del presente annuncio? Hai per caso raggiunto la conclusione, come noi e come tanti prima di te in questi ultimi 24 mesi, che i contratti di locazione di breve termine (a' la AirBNB) comportano un maggiore impegno ed investimento ma non un superiore risultato economico alla fine dei conti? Contattaci!. Gestiremo il tuo immobile come fosse nostro, andando a selezionae i migliori conduttori, sopratutto scegliendoli in linea con le tue esigenze di eventuale ritorno in possesso dell'immobile stesso. BreraRENT, il tuo partner nella gestione di immobili residneziali, arredati, in centro Milano.
MILANO - Corso Magenta
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