Del come si sia riusciti a trovare un conduttore che, innamoratosi della casa, sia stato disposto a "pagare" i primi quattro anni di locazione facendosi carico di una ristrutturazione integrale dell'immobile, che oggi si presenta stupendo se non, addirittura, unico nel suo genere a Milano

In questo caso ci viene dato da affittare un attico di grandissimo prestigio nel pieno centro di Milano - nella zua zona più ricercata, il famoso "quadrilatero" - piano altissimo, vista panoramica su tutta la città, terrazzo di dimensioni importanti, solo un piccolo difetto: l'immobile è completamente da ristrutturare, conciatissimo, il nostro cliente ne è entrato in possesso dopo una querelle famigliare durata 20 anni.

La nostra bravura in questo caso, dovuta anche, o meglio soprattutto, alla unicità del bene che avevamo in mano, è stata quella di trovare un cliente che è stato disponibile, in cambio dei primi 4 anni di free rent (ovvero del solo pagamento delle spese condominiali) di ristrutturare completamente l'immobile con finiture in linea al contesto in cui esso si trova. Considerato un canone vicino ai 100k EUR l'anno si è trattato di un investimento non da poco che ha preso ben cinque mesi di tempo.

La proprietà si è quindi trovata dopo 4 anni un immobile di pregio, completamente ristrutturato e locato al prezzo pieno di mercato attuale, senza investire un solo centesimo.

Come anticipato, questo tipo di soluzioni sono possibili, in un mercato come quello attuale, solo quando l'immobile ha un fattore di unicità importante, altrimenti vige la regola, che più volte sottolineiamo, che i conduttori cercano soluzioni in cui entrare direttamente con le proprie valigie.

Se anche tu hai un appartamento centrale che sia molto conciato, chiamaci, ti consiglieremo riguardo alle potenzialità che l'immobile presenta al di là del suo stato attuale.