Bilocale in zona Bocconi dedicato alle locazioni brevi, tante grane e pochi soldi

Del come sia sufficiente a volte cambiare la durata obiettivo delle locazioni cui guardiamo perché l'immobile abbia un appeal del tutto diverso sul mercato. Le case devono essere una rendita non un secondo lavoro, l' affittacamere, poi, è da sempre un lavoraccio.

Del come sia sufficiente a volte cambiare la durata obiettivo delle locazioni cui guardiamo perché l'immobile abbia un appeal del tutto diverso sul mercato. Le case devono essere una rendita non un secondo lavoro, l' "affittacamere", poi, è da sempre un lavoraccio.

Anche in questo caso la BreraRENTstory ciporta di fronte ad una vera e propria residenza di pregio, a pochi metri da San Babila e con una metratura importante. Diversamente da molti altri nostri "casi di successo", ci è voluto molto per convincere i proprietari ad orientarsi verso un pubblico di conduttori che fosse diverso dalla tradizionale famiglia benestante che cerca un immobile in locazione, con garage, in pieno centro.

La BreraRENRstory di questa pagina ci limita a mostrarci come basti a volte semplicemente cambiare il mercato di riferimento dell'immobile perchè lo stesso abbia una ben maggiore fortuna sul mercato delle locazioni.

Il nostro cliente, nuovo proprietario del bene, lo aveva acquistato con l'idea di tenerlo sul mercato delle locazioni a breve dove operava (pare) con ottimi risultati il precedente proprietario, l'acquisto era stato fatto sulla base economica dichiarata delle entrate che si erano realizzate con AirBNB.

Dopo un anno di scocciature, inutili spese, continue sorprese negative e un magrissimo ritorno economcio dall'impresa, il nuovo proprietario ha capito di non aver fatto un grande affare a comprare la casa ed è qui che è entrato in contatto con noi, essendo molto presenti nella zona Bocconi.

Ci siamo limitati a mostrargli che pur non essendo centralissimo, l'immobile si trova tra la Bocconi e la NABA, quindi a pari distanza tra le due università più appetibili di Milano in fatto di conduttori. Una volta convinto, sono bastate due settimane di commercializzazione per trovare un nuovo conduttore per la casa, che ancora la occupa oggi dopo 3 anni. Il vero guadagno da un investimento immobiliare non lo otteniamo ricavando somme favolose per una o due settimane l'anno, ma avendo l'immobile continuamente a reddito che produce soldi senza soluzioni di continuità, con l'aggiunta della più che agevole aliquota marginale data dalla cedolare secca che di fatto equipara l'immobile ad un bene finanziario.

Non fatevi abbindolare dalle fantastiche promesse di chi vuole solo avere a gratis il vostro immobile da utilizzare come camera di albergo e per cui quando si guadagna si divide ma quando si perde siete voi a pagare il conto.

Se anche tu ti trovi nella situazione di avere uno o più dei tuoi immobili dedicati alle locazioni a breve termine e non sei contento dei loro risultati, o perchè gli stessi sono incostanti o per una generale insoddisfazione nei riguardi del ritorno economico generale, chiamaci. Saremo lieti di poter analizzare insieme le reali potenzialità della tua casa nel mercato degli affitti a lungo termine, l'unica vera "rendita passiva" che il settore immobiliare da sempre concede a chi lo sa interpretare nel modo giusto.

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