Immobili che non hanno più appeal sul mercato delle locazioni, una volta trasformati in qualcosa d'altro possono al contrario avere la fila di persone interessate: questo il caso dell'immobile in prossimità della zona Isola di cui vi parliamo

Questa BreraRENTstory parla di un ufficio che Il cliente ci mostra, appena liberatosi dopo aver egli raggiunto l'età della pensione e quindi chiuso l'attività. Incerto se venderlo o affittarlo ci chiede il nostro parere su quale sia la strada migliore da intraprendere.

Il cliente ci sottolinea che se di locazione dovrà trattarsi vuole che sia una cosa che non lo impegni per nulla, o quasi, una vera e propria rendita e non un lavoro. Arriviamo facilmente alla conclusione che uno spazio di questo genere in un edificio ad uso misto ha poco o nullo appel nel mercato di oggi, ma d'altra parte vediamo una grande potenzialità nell'offrire al mercato una nuova abitazione in cui vi siano quattro camere da letto e quattro bagni in una zona a pochi passi dal tanto ricercato quartiere Isola.

In questi casi la strategia è sempre quella di trasformare l'immobile in residenza già tagliata, in maniera ottimale, per avere il maggior numero di camere da letto e uno spazio condiviso in cui vi sia la cucina. La proprietà segue il nostro consiglio e, aiutata da un architetto da noi segnalato, porta a compimento la trasformazione e l'arredo della nuova abitazione.

Sono ormai 6 anni che l'immobile è affittato senza soluzioni di continuità a 4 studenti che, obbligati in solido, riconoscono al locatore lo stesso canone che egli avrebbe richiesto - molto probabilmente senza ottenerlo - come ufficio.

La locazione è come richiesto dai clienti una vera e propria rendita, nessun tipo di intervento è richiesto al locatore che solo si trova, tipicamente una volta all'anno nel mese di Settembre, a dover ratificare l'uscita di uno o due conduttori e l'entrata di due nuovi in vigore del presente contratto. Se anche voi siete proprietari di uffici in stabili misti, che siano vicini a fermate della metropolitana o in prossimità di zone molto richieste, chiamateci.

Molto probabilmente siete seduti su un'opportunità di rendita importante e non ve ne rendete conto perchè vi limitate a guardare ai problemi che l'immobile vi ha fatto vivere in passato come ufficio. Chiamateci, fatevi consigliare su quali sono i tagli immobiliari più richiesti ed avvantaggiatevi di un mercato delle locazioni residenziali a Milano mai ricco come in questo momento.